Изменения в Законе «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»

6 июля 2016 года вступил в силу Закон Украины от 14.06.2016 № 1413-VIII «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

Изменения были приняты, в связи с тем что с 01.07.2016 осуществляется переход от услуги по содержанию домов и придомовых территорий к услуге по управлению многоквартирными домами. Так как организационные вопросы, проведение конкурса, установление победителя-управляющего, прием-передача объектов в управление от предшествующего поставщика услуг требует определённого периода времени.

Дабы осуществить бесперебойное обслуживание многоквартирных домов до установления управляющего, было решено продолжить сотрудничество с теми исполнителями, которые были до конкурса.
Совладельцы многоквартирных домов могут воспользоваться правом о досрочном расторжении договора с назначенным управляющим в любое время, после того как будет принято окончательное решение относительно управления объектом. Совладельцы обязаны за 2 месяца до срока расторжения уведомить управляющего о своём вердикте.

Совладельцы многоквартирных домов имеют право далее возмещать расходы по содержанию зданий, придомовых территорий жилищно-строительным кооперативам до образования ОСМД либо другого решения об управлении домом.

В случае если по истечению 1 года с момента вступления в силу данного Закона совладельцы не приняли никакого решения относительно формы управления домом, то управляющий назначается местным советом. Для этого проводится конкурсный отбор. Местный совет вправе делегировать управление объектами ЖКХ субъекту властных полномочий, в таком случае управляющий определяется этим органом также по конкурсу.

Цена услуги по управлению многоквартирным домом устанавливается на конкурсной основе в порядке, установленном Минрегионом. Если управляющего назначает местная власть, то договор по управлению многоквартирным домом сроком на 2 года от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо местного совета. Договор будет продлён на следующий 2-летний срок, в том случае, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую о расторжении договора. Уведомление должно быть получено за 1 месяц до окончания срока договора.

Полезные источники:
1. http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/417-19