Кто управляет ОСМД
Государство еще с начала 2000-х пыталось вовлечь население в процесс массового создания ОСМД. В конце 2001 года был принят Закон «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома». Упоминали ОСМД и в Законе Украины «Об общегосударственной программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2009-2014 годы», причем в нем создание ОСМД было определено как одно из направлений этого самого реформирования. Программа предполагала к концу 2014 года создать более 45,5 тыс. объединений совладельцев. Как показывает статистика, народ в объединения пошел далеко не с тем энтузиазмом, который предполагался, и на начало года в стране было всего чуть более 16,5 тыс. ОСМД. Процесс был уж слишком долгим и вялотекущим, но с вводом в действие нового закона — все меняется.
СРОКИ
Чтобы определиться с формой управления домом, жильцам дают один год.
В честь этого закона были и различного рода митинги под Администрацией президента с требованием наложить вето, и публикации в духе «все пропало!». Главным поводом для паники и беспокойства стало одно из его положений, суть которого в том, что совладельцам (собственникам квартир и нежилых помещений) тех домов, в которых так и не создали ОСМД, дается один год на то, чтобы определиться с формой управления многоквартирным домом. При этом на ОСМД свет клином не сошелся: решением собрания совладельцев все или часть функций управления домом можно передать управителю со стороны — управляющей компании или предпринимателю.
Монополия ЖЭКов в этой сфере уходит в прошлое. Но если в каком-то доме народ проявит обычное безразличие и за год ничего не решит, управляющего им назначит местная власть, уполномоченный представитель которой и подписывает договор на управление домом от имени его совладельцев. Вот это и вызывает бурю возражений. Поэтому, если уж вам действительно важно, кто и как будет управлять вашим домом, то за целый год можно найти возможность собраться и принять соответствующее решение. Тем более что договор подписывается всего на один год. Если же за один месяц до истечения годового срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, он считается продленным на очередной однолетний срок.
Соответственно, если знать как грамотно и юридически правильно подойти к решению этого вопроса, можно внести некие коррективы и развиваться в правильном направлении.
В консультации или в том или ином правильном подходе Вам помогут только мастера своего дела и истинные профессионалы. Обращайтесь!
Полезные ссылки:
08.02.2016, 97 просмотров.